Bauen
FBB Fachbüro für Bauen & Brandschutz
– zertifizierte Sachverständige & Bau-Spezialisten im Saarland
Unterstützung von Bauherren
Privatpersonen verfügen meist nicht über nötiges Fachwissen um Kosten und Umfang von Baumaßnahmen richtig einschätzen zu können.
- Im Gespräch mit Ihnen finden wir Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse fachlich korrekt umzusetzen.
- Wir schätzen für Sie den Umfang der Kosten und der Bauzeiten
- Wir überwachen die Baumaßnahme und führen mit Ihnen die Fachgespräche mit den ausführenden Unternehmen
- Wir stellen Anfragen bei Firmen, prüfen und bewerten deren Angebote und überwachen die Ausführung der angebotenen Leistungen.
Bestandsaufnahme
Sowohl beim Hausverkauf als auch als Grundlage für Planungen sind Bestandszeichnungen erforderlich.
- Alte Planunterlagen weichen oft vom Ist-Zustand einer Immobilie ab. Wir überprüfen Ihre alten Planunterlagen, digitalisieren diese und passen diese auf die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort an.
- Mit unserem modernen 3D-Scan-System sind wir in der Lage, schnell und genau Bestandspläne zu erstellen, wenn keine Unterlagen vorhanden sind.
Dokumente zum Hausverkauf
Während Sie als Verkäufer einer Immobilie gesetzlich dazu verpflichtet sind, einen Energieausweises vorzuhalten, benötigen Immobilienmakler und finanzierende Banken weiterreichende Unterlagen zum Objekt.
- Wir erstellen alle geforderten Planunterlagen.
- Wir erstellen Energieausweise (Verbrauchs- oder Bedarfsausweise gemäß GEG).
- Wir erstellen Wohnflächenberechnungen nach Wohnflächenverordnung (WoFlV)
oder nach DIN 277.
Genehmigungsverfahren
Manche Baumaßnahmen können frei umgesetzt werden. Für andere gelten rechtliche Bestimmungen und Verfahren, welche einzuhalten sind.
- Ob für Ihren Fall ein Genehmigungsantrag verpflichtend ist und/oder sonstige Baubestimmungen eingehalten werden müssen stimmen wir für Sie ab.
- Wir erstellen Ihren Bauantrag mit allen erforderlichen Unterlagen.
- Den eventuell erforderlichen Behördenkontakt übernehmen wir gerne für Sie.
Bauleitung
Warum Bauleitung
sinnvoll ist
Viele Bauherren fühlen sich aufgrund der technischen Anforderungen und des organisatorischen Aufwands überfordert. Ein Bauleiter kann hier wesentlich entlasten und für einen reibungslosen Ablauf bei Bau- und Sanierungsmaßnahmen sorgen.
Was passiert nach der Baugenehmigung?
Mit erteilter Baugenehmigung endet die Genehmigungsphase und somit meist die Arbeit der Architekten. Die Herausforderung besteht nun darin, die Baumaßnahme optimal zu planen, zu koordinieren und umzusetzen.
Unsere Leistungen
Wir betreuen Sie gerne weiter nach der Baugenehmigung und helfen Ihnen bei der Umsetzung Ihrer Baumaßnahme. Wir überwachen für Sie vor Ort den Baufortschritt, achten darauf, dass der Zeitplan eingehalten wird und koordinieren die verschiedenen Gewerke. Dabei führen wir Fachgespräche mit Baufirmen, Handwerkern, Architekten und Behörden.
Die wichtigsten Aufgaben eines Bauleiters
Wir überwachen alle Arbeiten im Hinblick auf die Übereinstimmung mit der Baugenehmigung und sorgen für kontinuierliche Kontrollen auf Übereinstimmung der Baufortschritte mit der Bauplanung und der baulichen Maßnahmen mit der Leistungsbeschreibung.
Wir sorgen für Einhaltung der anerkannten Regeln der Technik, der Sicherheits- und Bauvorschriften.
Wir verhandeln auf Augenhöhe mit den Handwerksbetrieben. Dies hat Vorteile für die Baukosten, den Baufortschritt und die technische Umsetzung der Baupläne genau im Auge behalten.